中古マンションの査定でどこを見られるのかを考えることが大事
2011年12月01日 09時56分
中古マンションの査定をする際に、やはりそのマンションの「立地」は非常に大事な要素といえます。駅から近い物件というのは、それだけで価値があるものなので、いくら築年数が古くなったとしても、需要がなくなることはないので、いざ、マンションを売却しようというときにでも、そんなにお値段が下がることなく、(もちろん同じ築年数のマンションと比べると、という意味であり、そのマンションを買ったときの値段と、それを売るときの値段とを比較して、という意味ではもちろんありません。)また、そのようなマンションは買い手がすぐ見つかるので、売却の際に手間取ることもないのではと思います。その他には、やはり中古マンションの査定で見逃せないのは、その部屋の「向き」でしょうか。やはり南向きの角部屋というのがいい、というのは買い手の気持ちになって考えれば、一目瞭然のことではないでしょうか。やはり、日当たりがよくて風のとおりがいい部屋が好まれるに決まっています。特にマンションは鉄筋コンクリートで、風通りが悪く、湿気によるカビなどに悩まされるケースが多いので、マンションを購入する際は、できれば角部屋で、日当たりのよい南向きの部屋が好まれるのです。なので中古マンションを売るときのことを考えて、中古マンションの査定はどのような箇所でみられるのかをよくよく考えてから、購入するというのは、非常に大事なことと言えるのではないでしょうか。
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